¿Qué
es un Intercambio 1031?
Los
intercambios 1031 son
transacciones estructuradas específicamente
que unen la venta de una propiedad
anterior con la compra de una
propiedad nueva para efectos de
diferir el pago de impuestos.
Los
intercambios se usan principalmente
para comprar y vender bienes raíces
de inversión, pero también
pueden emplearse para inmuebles
personales que se usan en un negocio.
Los ejemplos de las propiedades
autorizadas incluyen terrenos
sin construir, propiedades para
alquiler, edificios comerciales
y casas que no sean su lugar primario
de residencia.
¿En qué me beneficia
un Intercambio 1031?
Un
intercambio 1031 puede
diferir los impuestos sobre ganancias
de capital que deben pagarse cuando
uno vende inmuebles que han aumentado
de valor o han sido depreciados
para efectos de impuestos. Estos
impuestos federales y estatales
sobre las ganancias de capital
pueden ser costosos.
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Los intercambios también
le permiten cambiar, diversificar
o consolidar sus inversiones.
Para
beneficiarse de un intercambio
1031, hay que tomar en cuenta
dos aspectos principales: cumplir
con los requisitos del IRS y elegir
un Intermediario Autorizado (QI)
digno de confianza.
¿Qué
distingue a un
Intercambio Experto 1031?
Lo
que muchos QI no quieren que usted
sepa
es que la industria no está
reglamentada en gran medida. Sin
normas, pueden ofrecerle poca
seguridad de su capacitación
y competencia. De hecho, lo que
hacen durante un intercambio es
poco más que llenar los
espacios en blanco de los formularios
genéricos.
Pero los especialistas de The
1031 Exchange Experts
somos diferentes: hacemos Intercambios
Expertos. Un equipo compuesto
por contadores públicos
y abogados especializados en bienes
raíces maneja todos nuestros
intercambios. Cuando usted elige
a nuestros profesionales certificados
puede tener la seguridad de que
la educación, conocimientos
y normas éticas de nuestro
equipo han pasado por pruebas
rigurosas.
También
puede confiar en nuestra experiencia.
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No confíe nada más
en nuestra palabra. Nuestros expertos
publican artículos en revistas
especializadas de todo el país
y a menudo se les cita en publicaciones
nacionales como Forbes
y Bloomberg’s
Wealth Advisor.
Ésa
es la razón por la que
decimos que The 1031 Exchange
Experts está escribiendo
el libro sobre los intercambios
1031.
¿Qué
Puedo Esperar yo con un 1031 ExpertExchange?
Servicio
Experto. Cuándo
usted escoge los 1031 Exchange
Experts, usted tendrá servicio
seguro antes, durante e incluso
después de su cambio. Con
1031TouchPoints,
nosotros ayudamos a usted y los
consejeros de usted por cada paso
del proceso: planificación
y la documentación a la
terminación. Nuestros especialistas
expertos están disponibles
siete días a la semana,
virtualmente durante veinte y
cuatro horas, para contestar sus
preguntas cuando ellos surgen.
Nosotros
lo ayudaremos aún
después que su intercambio
se completa. Cuándo
viene el tiempo de archivar su
declaración de impuestos,
usted recibirá nuestro
1031TaxPak --
un paso-por-paso guía con
ejemplos de formas e información
útil para reportar su intercambio
a IRS.
Seguridad
Experta. ExpertExchanges
se protege con nuestro 1031SafeGuards
-- un sistema comprensivo diseñó
para darle a usted la seguridad
usted necesita.
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| Primero,
ponemos los fondos del intercambio
en una institución financiera,
asegurada por el FDIC y acreditada.
Sus fondos se mantienen en una
cuenta segregado (no mezclada
con los fondos de otros clientes)
y son asegurados completamente.
Segundo,
nosotros mantenemos un bono de
fidelidad por milliones de dólares,
para que sus fondos tiene seguro
adicional y como respaldo de nuestra
honestidad y la integridad.
Tercero,
nosotros respaldamos nuestro trabajo
en cualquier evento de auditoría.
Si el IRS desfia su intercambio,
nuestros contables certificados
publicos y abogados defenderan
su intercambio en la auditoría
sin costo adicional como parte
de nuestra 1031AuditShield.
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He aquí cómo funciona el Intercambio Experto:
•
Nuestros expertos
lo asesoran
acerca de cómo
estructurar mejor
su intercambio —
tomando siempre en
consideración
su situación
particular.
•
Documentamos
meticulosamente su
intercambio
para cumplir con todos
los requerimientos
del IRS.
•
Nos coordinamos
con su corredor de
bienes raíces,
abogado, contador
y agente de cierre
de la venta
para realizar correctamente
el intercambio.
•
Mantenemos
informados a todos
en los puntos críticos
a lo largo del proceso
con nuestro exclusivo
programa 1031
TouchPoints. |
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protección del ExpertExchange!
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La Sección
1031 del Código de Rentas
Internas le ofrece una ventaja
fiscal. Le permite diferir el
pago del impuesto sobre ganancias
de capital si invierte en una
nueva propiedad autorizada.
Un
intercambio puede beneficiarlo
de varias maneras adicionales.
Si difiere el pago de impuestos,
tendrá mayor flexibilidad,
apalancamiento y poder de compra.
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Hemos realizado miles de intercambios
1031 autorizados, y confiamos
tanto en nuestra experiencia que
garantizamos nuestro trabajo por
escrito.
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